De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorziet dat elke vastgoedmakelaar aan bijzondere informatieplichten moet voldoen wanneer hij een woning verkoopt, die gelegen is in een gemeente met een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister. Met deze informatieplicht wenst de wetgever de kandidaat-koper te informeren over een aantal basisgegevens met betrekking tot de stedenbouwkundige status van het onroerend goed.
Ook de BIV-plichtenleer verplicht de vastgoedmakelaar om diverse opzoekingen te doen over het pand dat ze te koop stellen en potentiële kopers correct en zo volledig mogelijk te informeren.
Als vastgoedmakelaar moet u in principe de toepasselijke Rechten van voorkoop nagaan op het moment dat u start met de publiciteit van het pand en op het moment van de ondertekening van het compromis. Het Recht van voorkoop moet dus op twee tijdstippen gecontroleerd worden.
Indien er een voorkooprecht van toepassing is, dient u dit uitdrukkelijk te vermelden in de compromis als opschortende voorwaarde.