Met huurlasten bedoelt men alle verplichtingen die de huurovereenkomst ten gunste van de verhuurder aan de huurder oplegt naast de betaling van de huurprijs en waaruit de verhuurder rechtstreeks of onrechtstreeks voordeel haalt.
Bedoeld zijn onder meer de verplichting, opgelegd aan de huurder om andere herstellingen en onderhoudswerken uit te voeren dan diegene die de wet hem oplegt, alsook de verplichting opgelegd aan de huurder om de onroerende voorheffing te betalen.
Partijen zijn verplicht de waarde van de lasten en voordelen in het huurcontract of in een bijkomende verklaring onderaan het huurcontract te schatten, dit om de ontvanger in staat te stellen het registratierecht te berekenen. De ontvanger heeft evenwel het recht om deze door de partijen gedane schatting van de huurlasten te betwisten.
Vallen er niet onder: kosten voor energie (elektriciteit, aardgas), water en de bijdrage in de kosten voor de algemene delen (in geval van mede-eigendom).