Voor de geldigheid van de huurovereenkomst tussen partijen volstaat een onderhands geschrift (artikel 1325 BW), maar met het oog op de tegenstelbaarheid van de huurovereenkomst aan derden moet de publiciteitsvereiste gerespecteerd worden. Dit betekent dat de huurovereenkomst moet overgeschreven worden in de registers van de hypotheekbewaarder (artikel 1 Hyp.W.). Enkel een authentieke akte zal door de hypotheekbewaarder kunnen overgeschreven worden (geen onderhands geschrift). Om die reden moet de huurovereenkomst van lange duur bij notariële akte opgemaakt worden.