Er bestaan twee soorten woninghuurovereenkomsten naargelang de duurtijd ervan.
Vooreerst zijn er de huurovereenkomsten voor bepaalde duur, in welk geval de huurovereenkomst een einde neemt bij het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde termijn.
Daarnaast zijn er de huurovereenkomsten voor onbepaalde duur, waarbij partijen aldus geen datum hebben vooropgesteld waarop de huurovereenkomst een einde neemt. In dit geval kan elk van beide partijen de huurovereenkomst beëindigen, mits het respecteren van een redelijke opzegtermijn.
Partijen kunnen vrij de duur van de huurovereenkomst bepalen, behalve voor:
- Huurovereenkomsten voor de hoofdverblijfplaats van de huurder;
- Studentenwoninghuurovereenkomsten;
- Glijdende huurovereenkomsten.
In deze drie gevallen worden dwingende bepalingen opgelegd omtrent de duurtijd van de huurovereenkomst.