Il existe deux sortes de conventions de bail d’habitation en fonction de leur durée.

Il y a tout d’abord la convention de bail de durée déterminée, auquel cas la convention de bail prend fin à l’échéance du terme fixé dans la convention.

A côté de cela, il y a la convention de bail de durée indéterminée, dans laquelle les parties n’ont donc pas prévu de date à laquelle la convention prend fin. Dans ce cas, chacune des deux parties peut mettre fin à la convention de bail moyennant le respect d’un délai de préavis raisonnable.

Les parties peuvent déterminer librement la durée de la convention de bail, sauf en ce qui concerne:

  • les conventions de bail de résidence principale du locataire ;
  • les conventions de bail de logement d’étudiant;
  • les conventions de bail glissant.

Dans ces trois cas, des dispositions impératives sont imposées concernant la durée de la convention.